Логин:
Пароль:

Pеклама

Календарь

    2017.11.01 2017 Декабрь 2018.01.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    25262728293031

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Работа на дому!

    Дополнительный заработок на статьях...

Время - деньги!


    Сегодня: 14 декабря 2017 года
    День недели: Четверг
    Квартал: (IV) квартал
    Уровень: 

Курсы валют НБУ

  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • USD
    100
    1343.41
    +0.9109Вверх
  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • Подробнее...

Голосование архив »

    Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Законодательные ограничения
  •  Система налогообложения
  •  Недостаток профессиональных кадров
  •  Плохое знание рынка
  •  Конкуренция
  •  Бюрократическая волокита
  •  Низкая платежеспособность
  •  Проверки со стороны различных структур

Обсуждаем...

Цитата

    Строй свои отношения с людьми на доверии.
    Поль Вайнцвайг

Популярные статьи

Pеклама

Визитка:

    Веб-портал "Бизнес и Финансы" - это информационный журнал про бизнес!

    Будьте всегда в курсе событий.

    Контролируйте свои финансы: кредиты, депозиты, инвестиции...

    Удивляйтесь новинкам автомобильного бизнеса и недвижимости!

    Девиз нашего журнала: Осведомлен - значит вооружен!
    Если Вы не внутри дела,
    то Вы вне его!


    Наши контакты:
  • Украина, г. Киев,
    ул. Леси Украинки, 20
  • bizfinltd@yandex.ua
  • +380 73 1330001

Как сделать дом экономичным

24.08.2010 | Перейти в раздел "Недвижимость"


Грамотно построенный дом позволяет не только комфортно в нем жить, но и экономить на оплате энергии.

Установка же автономных источников энергии и отопления, позволит и вовсе забытьо коммунальных платежах, однако окупятся системы, как минимум, через шесть лет.

Несколько лет назад, проезжая по одному из загородных поселков с огромными многоэтажными частными домами, корреспондент «Денег» удивлялся, почему в таких хоромах никто не живет? «Потому что отапливать такой домище слишком дорого, – отвечали местные жители из домиков поменьше. – Понастроили себе хоромы, а не посчитали, сколько будет уходить на отопление. Вот и пытаются продать, да никто не покупает».

Чтобы не оказаться в такой ситуации, стоит сразу, еще на этапе проектирования дома, продумать возможные пути экономии энергии. Тем более что использование энергосберегающих технологий позволяет повысить рыночную стоимость здания. Не секрет, что дом с более низкими затратами на содержание для покупателя выглядит гораздо привлекательнее его соседей, потребляющих больше газа и электричества.

Малой кровью

Для того чтобы жилье само начало экономить, нужно как минимум хорошо теплоизолировать стены, крышу, полы и подвал, установить в окна трехкамерные стеклопакеты. Все эти операции позволят сократить потерю тепла на 30–40% и, естественно, затраты на отопление. Работы по утеплению уже существующего дома, включая стены, чердачное и подвальное помещения, с учетом стройматериалов обойдутся примерно в $120–180 за 1 м2 его общей площади, в зависимости от способа утепления.

Если дом находится только на этапе проектирования, стоит сразу строить его так, чтобы он экономил энергию «сам по себе». Проектировщики энергосберегающих домов предупреждают, что себестоимость строительства таких домов примерно на 20% выше, чем обычных. То есть если цена строительства дома составляет $500 за 1 м2, то обустройство «энергосберегающего» обойдется от $600 за 1 м2.

Но есть несколько «бесплатных» правил, позволяющих сделать дом более экономным. Во-первых, жилище должно иметь минимальное соотношение площади наружных поверхностей к кубатуре дома. Идеальный с точки зрения энергосбережения дом – это куб. Во-вторых, жилье стоит расположить на участке таким образом, чтобы естественные ограждения (например, высокие деревья, скала или даже соседские дома) защищали здание от доминирующих ветров. Самые большие окна лучше делать на южной стороне дома, чтобы максимально использовать солнечный свет, уменьшив затраты на электричество и обогрев. Правда, увлекаться сверх меры не стоит – иначе летом кондиционеры «съедят» всю экономию.

Окна на северной стороне должны быть поменьше, или от них вообще можно отказаться (лучше расположить там подсобные помещения).

Кроме того, современные котлы и приборы позволят на 30% сократить потребление топлива (в основном газа) на отопление. Стоят они не очень дорого. Например, экономная газовая колонка – от 600 грн, а отопительный котел украинского производства – от 2000 грн

Солнце, воздух и вода

В южных странах использование солнечных батарей и коллекторов развито очень широко. На юге Украины давно используют солнечные коллекторы для подогрева воды. Простейшие коллекторы сооружают самостоятельно, их давно уже используют, например, на дачах. Традиционная крашенная в черный цвет железная бочка верой и правдой служила дачникам с незапамятных времен. Несмотря на свой непрезентабельный вид, такое устройство исправно греет летом воду, экономя хозяину деньги.

Компании–производители солнечных коллекторов делают более сложные и умные устройства, но принцип их действия тот же – солнце греет воду, и затем эту воду используют люди. Хорошие коллекторы часто используют не только «чистую» солнечную энергию, но и частично электроэнергию (подогрев включается, когда температура воды падает ниже установленного значения). Зато они позволяют подогревать воду и летом, и зимой. Так удается сэкономить до 60% суммарных годовых затрат на подогрев воды и отопление.

«Солнечное» оборудование для подогрева воды стоит от $1400. Такой комплект предполагает нагрев 60–100 л воды на человека в сутки. То есть для семьи из четырех человек можно нагреть 300 л горячей воды в день, или 9000 л в месяц. Если сравнивать с электронагревателем, ему при нагревании 300 л в день потребуется в месяц не меньше 600 кВт электроэнергии, или примерно 150 грн. Получается, что солнечная система подогрева воды окупится чуть больше чем за шесть лет.

Обогрев дома с помощью солнечных систем также возможен. Ориентировочная стоимость оборудования для отапливания 100 м2 составляет примерно $3500. Примерные затраты на отопление газом такого дома составляют 200 грн в месяц. То есть за семь «холодных» месяцев набегает 1400 грн. Окупить солнечное оборудование можно будет примерно за 20 отопительных сезонов. Но это сейчас, пока газ еще не подорожал настолько, насколько нам обещают. Мы предполагаем, что уже через год-два срок окупаемости такого оборудования упадет с 20 до 5–7 лет.

Нос – по ветру

Как альтернативный источник электроснабжения дома можно рассматривать ветряки. Правда, на установку такого агрегата придется изрядно потратиться. Электрик-энергетик Владимир Федоренко считает: пока что для частного использования ветроустановки малопривлекательны. Чтобы обеспечить в доме электричеством только бытовые приборы (не считая обогрев и подогрев воды), необходимо обзавестись мощной установкой, поскольку скорость ветра в большинстве украинских регионов позволяет ветряку работать максимум наполовину своей проектной мощности. Получается, что для производства необходимого количества электроэнергии нужен ветрогенератор с мощностью в два-три раза большей.

«Мы рассматривали вариант установки ветрогенератора. По подсчетам, оборудование обошлось бы примерно в $7 тыс. Но, учитывая то, что дом расположен в зоне, где ветер бывает очень редко и достаточно слабый, от идеи с ветровой установкой пришлось отказаться. Подтянуть электричество к дому стоило $70 тыс., и платить по счетам все же дешевле, чем использовать энергию ветра», – рассказал Владимир.

Для того чтобы использовать энергию ветра для обогрева воды и отопления дома, необходимы мощные установки, примерно в 10 кВт. Такое оборудование позволяет обеспечить питанием электроприборы, подогревать воду и даже отапливать дом только при условии, что ветер будет не меньше 6 м в секунду. Ориентировочно такой ветряк в состоянии произвести больше 2000 кВт в месяц. Однако реально выдает 500–800 кВт. Стоимость установки – от $20 тыс. Эти деньги платятся не только за сам ветрогенератор и мачту для его размещения. Нужна автоматика для управления, аккумуляторы, позволяющие пользоваться электричеством в момент отсутствия ветра и много еще чего менее дорогого, но не менее нужного. Что касается цены монтажа, то специализированные компании берут за монтажно-пусковые работы 10–20% полной стоимости комплекта оборудования. При нынешних расценках на электроэнергию установка такого оборудования вряд ли когда-нибудь окупится.

Экономим дешево

Немедленные меры, дающие ощутимый эффект

Что делаем

Эффект

Затраты, ориентировочно

Утепление фасада

Снижение теплопотерь через стены

От 200 грн.\кв. м фасада

Замена лампочек на энергоэффективные

Сокращение потребления электроэнергии

От 15 грн. за лампу

Замена окон на энергосберегающие

Сокращение теплопотерь через окна

От 1600 грн.\кв. м окна

Установка счетчиков воды

Сокращение платы за водум

/TD>

От 250 грн\счетчик(с монтажом)

Выключение из сети неиспользуемых электронных приборов

Сокращение потребления электроэнергии

Бесплатно

Почем экономия

Ориентировочные расценки на солнечное и ветровое оборудование

Наименование

Характеристики

Цена, $

Затраты на монтаж

Ветрогенератор GE S 2000

Номинальная мощность генератора: 20 кВт. Номинальная скорость ветра: 8 м в секунду.

Среднемесячная выработка электроэнергии: 1000 кВт/ч

7000

10–20%

Вакуумный солнечный коллектор auroTHERM exclusiv VTK 1140

Минимальная производительность – 586 кВт*ч/м2 в год

1950

10%

Система солнечного отопления при использовании солнечных коллекторов TS-24-58PA

Отапливаемая площадь – 60–80 м2

2700

10–20%

Итого

При нынешних тарифах на электричество и газ оборудование для использования солнечной энергии окупает себя сполна примерно через шесть лет, ветровые установки окупятся, вероятно, через несколько поколений.

Автор: Татьяна Сидоре

Источник:  dengi.ua


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Другие новости раздела:

Последние новости раздела:

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

По словам риэлторов, в 2017 году на киевском рынке краткосрочной арендной недвижимости еще недостаточно выработаны критерии классификации, с помощью которых можно отнести квартиру к тому или иному классу. Самым весомым фактором остается цена и расположение объекта. На основании наиболее часто повторяющих требований, квартиры, которые предлагаются в аренду, можно отнести к следующим классам: эконом, стандарт.Квартиры эконом-классаТакое жилье может быть расположено в...
Подробнее...
В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

Украинцев обещают оградить от рейдеров, которые в последнее время массово переписывают на подставных лиц недвижимость, лишая граждан квартир и земельных участков. Об этом идет речь законопроекте №6282, который появился в Верховной Раде. Его автор, народный депутат Дмитрий Линько (Радикальная партия) предлагает отменить разрешение регистрировать недвижимое имущество по всей Украине, обязав проводить регистрацию только по месту нахождения объекта.Поскольку регистрато...
Подробнее...
Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

В январе-феврале 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 8,4 млрд грн. Такие данные приводит Государственная служба статистики Украины.Таим образом, индекс строительной продукции в январе-феврале 2017 г по сравнению с январем-февралем 2016 г составил 121%, в т. ч. индекс строительства зданий - 123,9%, инженерных сооружений - 117,6%.Сообщается, что новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 83,5% от общего объема выпо...
Подробнее...
В Украине стабилизировался рынок недвижимости

В Украине стабилизировался рынок недвижимости

К концу зимы - началу весны, как правило, просыпается и рынок недвижимости. Приходит так называемый высокий сезон, который обычно длится до Пасхи и майских праздников. В этом году он имеет свои особенности, связанные с ростом минимальной зарплаты, налогами, повышением коммунальных платежей, состоянием жилого фонда, построенного до 2000 года и т.д.О них нам рассказали председатель Львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Борисов, аналитик ко...
Подробнее...
Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада увеличила с 3 до 7% ставку финансирования по кредитам на строительство или покупку доступного жилья. 3а изменения в статью 4 закона о недопущении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства N4550 в целом проголосовали 265 депутатов.Такое увеличение предусмотрено в тех случаях, когда кредиты выдаются за счет бюджетных средств финансовым учреждением, которое выполняет государственную целевую программу.Законопроект предус...
Подробнее...
В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

Эксперты прогнозируют рост цен на аренду квартир в Киеве минимум на 20%. Это должно произойти после окончания отопительного сезона.Уже сегодня найти однокомнатную квартиру за 4 тысячи гривен в месяц почти невозможно, говорят риэлторы. “Сейчас те, кто будет сдавать квартиры, поднимут на 500-1000 гривен, то есть они компенсируют за отопление“, - пояснил один из специалистов рынка.Помимо этого, спрос на жилье увеличится из-за Евровидения, которое состоится уже этой весной ...
Подробнее...
Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный, особенно на вторичном рынке, сообщает Канал 24.“По всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и на вторичном рынке, а также на рынке земли снизились до 10%. На вторичном рынке, если честно, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов - это за “хрущевку“, а до тысячи долларов...
Подробнее...
Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Застройщики все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье.Как рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и прося...
Подробнее...
Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Покупка жилья в новостройке, особенно на этапе начала строительства, не просто рискованная - опасна для рядовых украинцев. И проблема не только в сложной экономической ситуации в стране, из-за которой застройщик может банально обанкротиться, а и в обилии схем приобретения жилья, предлагаемых строителями.Ни один из существующих вариантов оформления покупки квартиры - через фонды финансирования строительства и сертификаты фондов операций с недвижимостью, инвестиционные договор...
Подробнее...
На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движениея.“Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно“, говорит ...
Подробнее...
В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

Министерство экономического развития и торговли считает, что урегулирование законодательства в части бессрочности строительных лицензий устранит коррупционную составляющую в этой сфере и принесет бюджету дополнительно $30 млн. Об этом заявил заместитель министра экономического развития и торговли Максим Нефедов.“Необходимо урегулировать законодательство о бессрочности строительных лицензий. Мы благодарим Министерство регионального развития, которое разместило разъяснение на ...
Подробнее...
Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

В Украине участились случаи мошенничества с реестрами недвижимости. Аферисты “избавляют“ недвижимость от залогов и арестов, присваивают себе фирмы и целые торговые сети. Эксперты утверждают, что, помимо мошенников, вина за эти аферы лежит на нотариусах и украинском законодательстве. Мошенники атакуютСейчас в украинских судах разбирают десятки дел, где идет речь о манипуляциях с реестрами. Самый громкий случай произошел в июле прошлого года, когда неизвестные перевели на...
Подробнее...
В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

Нотариусы Украины в 2016 году заверили почти 258,7 тысяч договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что почти на 20% превысило показатели 2015 года.При этом в Киеве объем сделок купли-продажи жилья в прошлом году также вырос на 20% по сравнению с 2015 годом - до 36,690 тысяч сделок.“Согласно Отчету государственных и частных нотариусов: в 2016 году нотариусами Украины было удостоверено 258 738 договоров купли-продажи недвижимого имущества, нотариусами города Киева удостов...
Подробнее...
Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

С 1 января 2017 года в Украине началась кампания декларирования доходов, и многие политики уже “обновили“ свои декларации. Издание изучило документы, поданные некоторыми депутатами. Так, журналисты узнали, что Арсен Аваков обновил свою декларацию данными о двух “операционных туркомпаниях“, которых не было в 2015 году, - по 100% каждой из них принадлежит компании Avitalia s.r.l. главы МВД.Самую большую покупку - из наличности, задекларированной за 2015 год, - показа...
Подробнее...