Логин:
Пароль:

Pеклама

Календарь

    2018.01.01 2018 Февраль 2018.03.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

ПК "Конкурент" полезный продукт

    Создать эффективную систему автоматизации розничной торговли современного супермаркета...

Время - деньги!


    Сегодня: 20 февраля 2018 года
    День недели: Вторник
    Квартал: (I) квартал
    Уровень: 

Курсы валют НБУ

  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • USD
    100
    1343.41
    +0.9109Вверх
  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • Подробнее...

Голосование архив »

    Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Законодательные ограничения
  •  Система налогообложения
  •  Недостаток профессиональных кадров
  •  Плохое знание рынка
  •  Конкуренция
  •  Бюрократическая волокита
  •  Низкая платежеспособность
  •  Проверки со стороны различных структур

Обсуждаем...

Цитата

    Биржевой курс зависит от того, кого на данный момент больше: акций или идиотов.
    Андре Костолани

Популярные статьи

Pеклама

Визитка:

    Веб-портал "Бизнес и Финансы" - это информационный журнал про бизнес!

    Будьте всегда в курсе событий.

    Контролируйте свои финансы: кредиты, депозиты, инвестиции...

    Удивляйтесь новинкам автомобильного бизнеса и недвижимости!

    Девиз нашего журнала: Осведомлен - значит вооружен!
    Если Вы не внутри дела,
    то Вы вне его!


    Наши контакты:
  • Украина, г. Киев,
    ул. Леси Украинки, 20
  • bizfinltd@yandex.ua
  • +380 73 1330001

Как снять дом на Новый год

08.12.2010 | Перейти в раздел "Недвижимость"


Желающих арендовать особнячок в Киеве или области в этом году больше, чем в прошлом. «Газета…» разобралась, сколько такая услуга будет стоить и что нужно знать при поиске подходящего варианта.
Как правильно снимать дом на Новый год

Аренда частного дома – хорошая альтернатива празднования Нового года в кафе или ресторане, а тем более – у кого-то в квартире. В просторном особнячке для каждого найдется место для отдыха, а окружать вас будут только знакомые люди. И самое главное – ваша квартира после Нового года останется без гор грязной посуды и других «последствий» празднования. Минусы – цена аренды и организаторские хлопоты.

О дна из обязанностей киевлянки Дарьи Дружченко – PR-менеджера консалтинговой компании – каждый год подбирать дом для проведения новогоднего корпоратива. Девушка отмечает, что в этом году спрос возрос, поэтому цены взлетели на 70–200%.

– Накануне 2010 года дом бизнес-класса для небольшой компании (до 10 человек) можно было снять за 5–8 тыс. грн/сутки в пригороде и за 6–10 тыс. – в Киеве. Теперь – от 10 тыс. грн и 15–20 тыс. грн соответственно, – говорит Дарья. – К примеру, особняк в 600 м2 на Осокорках наша компания в прошлый раз арендовала за 7 тыс. грн, а сегодня он предлагается за 20 тыс. грн.

Дарья начинает искать «новогодние» дома с середины ноября. Ведь, утверждает она, уже с середины декабря количество предложений уменьшится на 40–60%.

Дома на новогоднюю ночь снимают либо небольшие компании из нескольких семей, либо коммерческие организации. По словам риелторов, арендаторы первой категории хотят «полный фарш»: сауну, бассейн, участок с хорошим ландшафтным дизайном и барбекю-зоной, три спальни в доме, каминный зал, большой стол и достаточно мебели. Не обойтись и без спутникового ТВ с интернетом.

А вот корпоративным клиентам подавай масштаб – дом площадью свыше 300 м2, с участком от 8 соток, с большим холлом для фуршета.

– Просто пустой дом уже неинтересен. Запросы арендаторов: от большого количества посуды на кухне до профессиональной видео-, аудио-, световой аппаратуры в зале, – рассказывает Наталья Ковалева, частный риелтор. – Кроме того, люди просят хозяина, чтобы он сам украсил дом под Новый год.

Как снять дом на новый год

Шаг №1: выбор

Собственники домов обычно предпочитают работать с риелторами (комиссионные платит хозяин).

– Риелторы зачастую сотрудничают с проверенными арендодателями, поэтому поиск дома через агентство гарантирует, что вы встретите Новый год, не омрачая его последующими разборками с хозяином.

При выборе дома не верьте красивым фотографиям, представленным на сайтах. Опытные риелторы не советуют давать хозяину предоплату даже при подписании договора, не увидев объект лично. А еще убедитесь, что перед вами действительно владелец дома.

– Попросите хозяина предоставить свой паспорт и документы на дом. Только после этого давайте задаток и заключайте договор посуточной аренды.

Шаг №2: цена и торг

Уже знакомая с особенностями новогодней аренды киевлянка Дарья Дружченко утверждает, что с 10 по 20 декабря хозяева неохотно торгуются. Но начиная с 25 декабря «залежавшиеся» дома могут обойтись даже дешевле, чем в ноябре.

– Сэкономить около половины суммы удастся, если Новый год встретить ранее – с 20 по 28 декабря, – говорит Дарья.

Кстати, если дом высокого класса, то, прежде чем сдать его вам в аренду, хозяин поинтересуется сценарием празднования.

– Если в планах будет нечто, «угрожающее» имуществу дома, например стрельба по мишеням, стоимость посуточной аренды сразу возрастет, – объясняет частный риелтор Игорь Кутинов.

Шаг №3: бронирование и задаток

Понравившийся дом следует забронировать. Определитесь с количеством дней аренды. По правилам, с хозяином нужно подписать договор, в котором необходимо перечислить передаваемое в аренду ценное имущество: телевизор, стиралка, аудиотехника и т. д.

– Перед подписанием документа убедитесь, что все указанные в нем ценные вещи действительно есть в доме, – говорит юрист Ольга Словинская. – Чтобы после празднования хозяин не потребовал вернуть, к примеру, дорогую вазу, которую вы в глаза не видели.

Сразу после подписания договора хозяин получает оговоренный в договоре задаток – 50% от суточной стоимости.

Шаг №4: вселение

Обычно сутки аренды начинаются с 12 часов дня – как в гостиницах. Прежде чем хозяин дома отдаст вам ключи, нужно будет с ним полностью рассчитаться. Такие правила – аренда посуточно оплачивается в режиме предоплаты. Но это еще не все. Не забывайте, что вам придется оставить владельцу недвижимости залог, как гарантию того, что вы не разнесете его дом. Размер залога оговаривается в момент бронирования дома и колеблется от 50 до 100% от суточной стоимости аренды.

– Залог за дом эконом-класса может составлять 300 грн, а за дом с «наворотами» может быть и $2 тыс. Но, как правило, средний размер залога – в пределах $1000, не более.

Шаг №5: выселение и возможное возмещение ущерба

После истечения срока аренды хозяин придет за ключами. Но прежде он обязательно осмотрит свою недвижимость. Если ваша компания не причинила ущерб, вам вернут залог в полном объеме. В ином случае из него удержат сумму на ремонт или восстановление сломанных или разбитых предметов.

– Ущербом обычно считается порча мебели, бытовой, аудио- и видео-техники, бильярда, бассейна, сантехники, элементов декора, ландшафтных элементов двора. Грязная посуда, постельное белье, полотенца, не убранные комнаты, понятное дело, ущербом не считаются, – говорит Дарья Дружченко.

10 домов, которые сегодня можно снять на Новый год

(кликните здесь, чтобы увеличить рисунок)

графика "Газеты по-киевски"

Автор: Ольга Поляк

Источник:  mycityua.com


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Другие новости раздела:

Последние новости раздела:

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

По словам риэлторов, в 2017 году на киевском рынке краткосрочной арендной недвижимости еще недостаточно выработаны критерии классификации, с помощью которых можно отнести квартиру к тому или иному классу. Самым весомым фактором остается цена и расположение объекта. На основании наиболее часто повторяющих требований, квартиры, которые предлагаются в аренду, можно отнести к следующим классам: эконом, стандарт.Квартиры эконом-классаТакое жилье может быть расположено в...
Подробнее...
В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

Украинцев обещают оградить от рейдеров, которые в последнее время массово переписывают на подставных лиц недвижимость, лишая граждан квартир и земельных участков. Об этом идет речь законопроекте №6282, который появился в Верховной Раде. Его автор, народный депутат Дмитрий Линько (Радикальная партия) предлагает отменить разрешение регистрировать недвижимое имущество по всей Украине, обязав проводить регистрацию только по месту нахождения объекта.Поскольку регистрато...
Подробнее...
Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

В январе-феврале 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 8,4 млрд грн. Такие данные приводит Государственная служба статистики Украины.Таим образом, индекс строительной продукции в январе-феврале 2017 г по сравнению с январем-февралем 2016 г составил 121%, в т. ч. индекс строительства зданий - 123,9%, инженерных сооружений - 117,6%.Сообщается, что новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 83,5% от общего объема выпо...
Подробнее...
В Украине стабилизировался рынок недвижимости

В Украине стабилизировался рынок недвижимости

К концу зимы - началу весны, как правило, просыпается и рынок недвижимости. Приходит так называемый высокий сезон, который обычно длится до Пасхи и майских праздников. В этом году он имеет свои особенности, связанные с ростом минимальной зарплаты, налогами, повышением коммунальных платежей, состоянием жилого фонда, построенного до 2000 года и т.д.О них нам рассказали председатель Львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Борисов, аналитик ко...
Подробнее...
Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада увеличила с 3 до 7% ставку финансирования по кредитам на строительство или покупку доступного жилья. 3а изменения в статью 4 закона о недопущении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства N4550 в целом проголосовали 265 депутатов.Такое увеличение предусмотрено в тех случаях, когда кредиты выдаются за счет бюджетных средств финансовым учреждением, которое выполняет государственную целевую программу.Законопроект предус...
Подробнее...
В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

Эксперты прогнозируют рост цен на аренду квартир в Киеве минимум на 20%. Это должно произойти после окончания отопительного сезона.Уже сегодня найти однокомнатную квартиру за 4 тысячи гривен в месяц почти невозможно, говорят риэлторы. “Сейчас те, кто будет сдавать квартиры, поднимут на 500-1000 гривен, то есть они компенсируют за отопление“, - пояснил один из специалистов рынка.Помимо этого, спрос на жилье увеличится из-за Евровидения, которое состоится уже этой весной ...
Подробнее...
Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный, особенно на вторичном рынке, сообщает Канал 24.“По всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и на вторичном рынке, а также на рынке земли снизились до 10%. На вторичном рынке, если честно, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов - это за “хрущевку“, а до тысячи долларов...
Подробнее...
Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Застройщики все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье.Как рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и прося...
Подробнее...
Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Покупка жилья в новостройке, особенно на этапе начала строительства, не просто рискованная - опасна для рядовых украинцев. И проблема не только в сложной экономической ситуации в стране, из-за которой застройщик может банально обанкротиться, а и в обилии схем приобретения жилья, предлагаемых строителями.Ни один из существующих вариантов оформления покупки квартиры - через фонды финансирования строительства и сертификаты фондов операций с недвижимостью, инвестиционные договор...
Подробнее...
На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движениея.“Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно“, говорит ...
Подробнее...
В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

Министерство экономического развития и торговли считает, что урегулирование законодательства в части бессрочности строительных лицензий устранит коррупционную составляющую в этой сфере и принесет бюджету дополнительно $30 млн. Об этом заявил заместитель министра экономического развития и торговли Максим Нефедов.“Необходимо урегулировать законодательство о бессрочности строительных лицензий. Мы благодарим Министерство регионального развития, которое разместило разъяснение на ...
Подробнее...
Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

В Украине участились случаи мошенничества с реестрами недвижимости. Аферисты “избавляют“ недвижимость от залогов и арестов, присваивают себе фирмы и целые торговые сети. Эксперты утверждают, что, помимо мошенников, вина за эти аферы лежит на нотариусах и украинском законодательстве. Мошенники атакуютСейчас в украинских судах разбирают десятки дел, где идет речь о манипуляциях с реестрами. Самый громкий случай произошел в июле прошлого года, когда неизвестные перевели на...
Подробнее...
В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

Нотариусы Украины в 2016 году заверили почти 258,7 тысяч договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что почти на 20% превысило показатели 2015 года.При этом в Киеве объем сделок купли-продажи жилья в прошлом году также вырос на 20% по сравнению с 2015 годом - до 36,690 тысяч сделок.“Согласно Отчету государственных и частных нотариусов: в 2016 году нотариусами Украины было удостоверено 258 738 договоров купли-продажи недвижимого имущества, нотариусами города Киева удостов...
Подробнее...
Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

С 1 января 2017 года в Украине началась кампания декларирования доходов, и многие политики уже “обновили“ свои декларации. Издание изучило документы, поданные некоторыми депутатами. Так, журналисты узнали, что Арсен Аваков обновил свою декларацию данными о двух “операционных туркомпаниях“, которых не было в 2015 году, - по 100% каждой из них принадлежит компании Avitalia s.r.l. главы МВД.Самую большую покупку - из наличности, задекларированной за 2015 год, - показа...
Подробнее...