Логин:
Пароль:

Pеклама

Календарь

    2017.09.01 2017 Октябрь 2017.11.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Работа на дому!

    Дополнительный заработок на статьях...

Время - деньги!


    Сегодня: 17 октября 2017 года
    День недели: Вторник
    Квартал: (IV) квартал
    Уровень: 

Курсы валют НБУ

  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • USD
    100
    1343.41
    +0.9109Вверх
  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • Подробнее...

Голосование архив »

    Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Законодательные ограничения
  •  Система налогообложения
  •  Недостаток профессиональных кадров
  •  Плохое знание рынка
  •  Конкуренция
  •  Бюрократическая волокита
  •  Низкая платежеспособность
  •  Проверки со стороны различных структур

Обсуждаем...

Цитата

    Акционеры - глупый и наглый народ. Глупый - потому что покупает акции, наглый - потому что хочет еще получить дивиденды.
    Карл Фюрстенберг

Популярные статьи

Pеклама

Визитка:

    Веб-портал "Бизнес и Финансы" - это информационный журнал про бизнес!

    Будьте всегда в курсе событий.

    Контролируйте свои финансы: кредиты, депозиты, инвестиции...

    Удивляйтесь новинкам автомобильного бизнеса и недвижимости!

    Девиз нашего журнала: Осведомлен - значит вооружен!
    Если Вы не внутри дела,
    то Вы вне его!


    Наши контакты:
  • Украина, г. Киев,
    ул. Леси Украинки, 20
  • bizfinltd@yandex.ua
  • +380 73 1330001

Сдавайся, дача, большая и маленькая

15.04.2010 | Перейти в раздел "Недвижимость"


Похоже, для владельцев домиков кризис закончился – фанерный домик без удобств на Осокорках уже стоит от 1700 грн в месяц, хотя прошлым летом можно было снять и за 1000 грн.
Похоже, для владельцев домиков кризис закончился

Дачный сезон еще не начался, а лучшие предложения, по словам риелторов, уже разошлись. Оказывается, опытные дачесъемщики еще в январе заботятся о том, где летом жарить шашлык и дышать свежим воздухом. Они по сугробам присматривают дачку и бронируют ее на новый сезон. Но пик интереса и спроса приходится как раз на средину апреля. Уже сейчас спрос превышает предложения. Если дворцов с бассейнами, саунами и прочими благами по полторы-три тысячи долларов хоть отбавляй и они месяцами ищут своих хозяев, то скромные домики с маломальскими условиями улетают мигом.

Спрос есть, предложений нет

Деревянный сарайчик на Осокорках без удобств, с самодельными кроватями и водой из колодца хозяин готов отдать, как он сам говорит, по дешевке – за две тысячи гривен. До этого жилище арендовали строители. За самый дешевый дом с удобствами (туалет в доме, бойлер с горячей водой), который удалось отыскать в черте города на тех же Осокорках, просят пять тысяч гривен.

– Самые интересные и недорогие предложения ушли еще в феврале, – говорит директор агентства «Роман и Людмила» Людмила Бондаренко. – Тогда шикарный дом в 20 км от Киева в роскошном месте – прямо среди леса – хозяин сдавал всего за тысячу долларов в месяц. У него есть еще одна дача в Крыму, и лето он проведет там. Сейчас же за тысячу такой дом не найти, как минимум $1500 стоил бы. А чем ближе к лету, тем выше будут взлетать цены.

Директор агентства говорит, что наибольшим спросом пользуются как раз недорогие дома – по три-пять тысяч гривен, но их катастрофически не хватает.

– Дачи, которые у нас есть, либо старой советской постройки, а они в основном без удобств, либо это роскошные современные особняки, которые изначально строили для сдачи в аренду, – объясняет Людмила Ивановна. – Советские дачи сдают мало. В основном по знакомству и не от хорошей жизни, ведь сами-то хозяева таких домиков коротают лето в киевских квартирах. Поэтому в этой категории выбор невелик. Современных особняков много, но даже тысяча долларов (а именно с этой суммы начинаются приличные дома с удобствами) для среднего киевлянина – дорого.

Киевляне съезжают в Вышгородский район

Лес, чистый воздух и вода – главные критерии, по которым определяется стоимость аренды дачи. Чем ближе временное жилище к водоему, тем дороже. В самых живописных местах, как, скажем, Козин, дача без удобств будет стоить примерно столько же, сколько в черте города с удобствами.

– Место расположения для клиентов сейчас на первом месте, – говорит специалист агентства Estatebroker Александр Лосев. – Если это загород, то не далее 30 км от Киева, чтобы обязательно рядом был водоем и лес, чистый воздух и тишина, хорошая транспортная развязка и подъездные пути. В этом отношении идеально подходит Пуща Водица, там старый лес, озеро чистое и дачу экономкласса (без удобств или с частичными удобствами) можно найти за $300. Многие закрывают глаза на отсутствие в доме туалета и горячей воды, видя эту красоту.

По словам Александра, самое популярное в этом году – Вышгородское направление (Осещина, Пырново, Хотяновка).

– Там не так дорого, как, скажем, в Козине или Василькове, а по живописности места немногим уступают, – объясняет специалист. – Плюс отличная транспортная развязка и отсутствие пробок. Именно из-за них многие отказываются от Осокорков и Русановских садов.

Самыми дорогими остаются дома по Обуховской трассе. Там цена дачи с удобствами начинается от полутора тысяч долларов. А вот дешевле всего летний отдых на природе обойдется в Броварском районе (Погребы, Пуховка, Зазимье). Там дачу с удобствами можно найти и за две-три тысячи гривен. А за полторы тысячи долларов, по словам Александра, сдаются дома более чем 200 кв. м, с бассейном, сауной отличным ремонтом и современной бытовой техникой.

– Такие дачи могут взять в аренду и люди со средним доходом, – говорит Александр. – Они идут на маленькую хитрость – снимают один дом на две семьи. Выходит по $750 на семью. Живут или вместе, или по очереди, это уже как кому удобно.

В 200 км от Киева – почти даром

Если аренда дачи в пригороде столицы непосильна семейному бюджету, специалисты советуют искать пристанище для летнего отдыха за 30-километровой зоной от Киева.

– Если отъехать 150–200 км от Киева – 3 часа езды на машине, – можно найти шикарные места, – рассказывает Александр. – Сам бывал в таких. В Полтавской области есть Кременчугское водохранилище. Дом на его берегу, с собственным пляжем и несколькими гектарами земли, в месяц обойдется в 2 тысячи грн. Сейчас там активно раскупают земли киевляне, москвичи, когда они построят свои коттеджи, думаю, так дешево уже не будет.

К слову, до прошлого года жители Белокаменной ездили на лето к нам под Киев. Папа с мамой вывозили детей с няней на свежий воздух, а сами приезжали на выходные. Даже с учетом поездок выходило дешевле, чем аренда дачи в Подмосковье. Там-то даже скромная дача стоит, как вилла в Турции.

Кстати

10% всех клиентов, которые интересуются арендой дач, находят подходящие варианты за границей. Самые популярные страны – Турция, Хорватия и Кипр. Шикарная вилла в Турции (230 кв. м, 150 м от моря) в сутки обойдется в 150 евро. В Хорватии – 300 евро в сутки, а на Кипре – 400 евро.

Личный опыт

Сараю цены не смогли сложить

Не найдя ничего подходящего в базе данных агентств недвижимости, мы отправились на поиски летнего жилища в дачный кооператив станкостроительного завода. Находится он недалеко от Виноградаря, здесь вам и лес, и озеро, да и место не такое раскрученное, как Осокорки и Русановские сады, а значит, здесь должно быть дешево. Правда, потенциальным арендаторам здесь не особо рады. Дачники то и дело показывали на кучи мусора, которые, как забор, ограждают подход к лесу. Говорят, что это дело рук временных постояльцев.

– Я не слышала, чтобы сейчас здесь что-то сдавалось, – говорит дачница-пенсионерка. – Многие вот такие пенсионеры, как я, живут здесь круглый год, а свои квартиры в Киеве сдают – это хорошее подспорье к пенсии, – откровенничает женщина.

Ее сосед (тоже пенсионер) вроде и не прочь пустить квартирантов. Только условия, которые дедуля предлагает, несовместимы с нормальной жизнью, а уж тем более – с отдыхом. Сарай, удобства в лесу, кухня на веранде хозяйского дома. Цену таких апартаментов хозяин не решился назвать, сказал, что нужно с детьми посоветоваться, видимо, боялся продешевить.

– Вы здесь вряд ли что-то найдете, тут уже многие интересовались, объявления на столбах развешивали, – обезнадежила владелица дома в кооперативе Наталья. – Здесь вот только один дом сдается, уже второй год – хозяин хочет за него $5000 в месяц. Если что-то дешевле, то не иначе, как по знакомству. Мы, пока строили свое жилище, тоже у знакомых полдома для строителей арендовали. Без удобств, без кухни, платили 200$. А за сараи в то время брали $120.


Распечатать Послать другу Письмо в редакцию Поделитьcя: Комментариев (0) Имя: Осталось 350 символов Комментарий: Сменить картинку Введите символы, изображенные на картинке: Пожалуйста, введите символы, которые Вы видите на картинке. Этим Вы поможете нам предотвратить работу автоматических спам-машин. Если символы плохо различимы, смените картинку, кликнув на линк, расположенный рядом с картинкой. Если вы не видите картинку с контрольными символами, это означает, что в вашем браузере отключена поддержка графики. Включите ее и перегрузите страницу.

Ищите самые выгодные условия: Кредиты на жилье Кредиты на авто Потреб. кредиты Платежные карты Депозиты Реклама Новости по теме Арендуем жилье на лето 15 мая'08, 11:57 Заложив свою недвижимость, можно взять кредит на что угодно. Стоит ли игра свеч? 25 июня'08, 9:22 Недвижимость в Чехии - доступная роскошь для украинца 16 июля'08, 10:04 Почем снять коттедж на новогодние праздники? 27 ноября'08, 11:02 Столичные новостройки упали в трех измерениях 9 декабря'08, 9:56 Последние новости Отпуск не за свой счет Просмотров (19) Что происходит в «больных» банках Просмотров (23) АвтоКАСКО: как выбить выплату Просмотров (61) Эксперт: Аренда квартир в Киеве подешевеет к лету на 15% Просмотров (69) Краткосрочная "вторичка" дешевеет: обзор рынка ипотечного кредитования Просмотров (91) «КЛИКнуть» по маленькой Просмотров (63) В этом году киевлянам не приходится долго выбирать, на чем ездить Просмотров (92) Стоимость золота подрастет Просмотров (69) Жилье в столице продолжает дешеветь Просмотров (145) В Украине во второй половине апреля ожидается рост цен на АЗС, - эксперт. Просмотров (71) Работа - VIP Вакансии NetCracker Technology Corp.
Вакансии: Керівник групи розробників / Team Lead (J2EE) Системний інженер / System Engineer (Telecom) Провідний розробник (J2EE)/ Senior Software Developer Edinburgh Business School MBA programs in Ukraine
Вакансии: Лектори для Единбурзької бізнес школи Tutors for Edinburgh Business School Lemon, Web Design
Вакансии: контент менеджер ООО Интернет Инвест
Вакансии: Perl программист Программист 1С Смотрите также: Работа в Киеве Работа во Львове Работа в Одессе Работа в Днепропетровске Работа в Донецке Работа в Харькове Обзор сети Ivona
Мифы о беременности! Дневники
Ожившие картинки Корреспондент
Блоги путешественников: Удивительный Таиланд bigmir)net видео
Алени на дороге
Видеокаме ра 1600 грн.


Blackberr y тв 970 грн.

Наверх Общение Мой бигмир Вопрос-Ответ Дневники Знакомства Открытки Почта Чат ICQ SMS Развлечения Видео Гороскопы Игры Обои Приколы Радио Фото Mystery События Информация Карты Новости Погода Рейтинг Ivona Финансы Спорт TV Переводчик Информеры Обзоры Мобилки Путешествия Работа Туризм RSS Предложения Авто Антивирус Аукционы Интернет магазины Недвижимость Объявления Контекст Смотри также Афиша Корреспондент Новинар Одноклассник BigBN Королевство Ricardo Политорг Zanti Сделать bigmir)net стартовой Скопируйте ссылку : www.bigmir.net В меню вашего браузера Нажмите ОК © 2000-2010, ООО "Бигмир-Интернет". Все права защищены.

Помощь Реклама на сайте Связаться с нами ]]> Вход на сайт Логин Например, team@bigmir.net или team Пароль Забыли пароль? Восстановить! Запомнить меня на месяц Впервые на сайте? Зарегистрируйтесь ]]> .tooltip { text-align:left; width:281px; }.tooltip .tip_top { background:transparent url(http://i.bigmir.net/hp/img/tip_top.gif) no-repeat scroll center bottom; height:5px; }.tooltip .tip_mid { background:#DFEFFF url(http://i.bigmir.net/hp/img/tip_mid.gif) repeat-y scroll center; color:#333333; padding:5px; }.tooltip .tip_mid span { color:#666666; }.tooltip .tip_bot { background:transparent url(http://i.bigmir.net/hp/img/tip_bot.gif) no-repeat scroll center top; height:10px; } //
Источник:  finance.bigmir.net


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Другие новости раздела:

Последние новости раздела:

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

По словам риэлторов, в 2017 году на киевском рынке краткосрочной арендной недвижимости еще недостаточно выработаны критерии классификации, с помощью которых можно отнести квартиру к тому или иному классу. Самым весомым фактором остается цена и расположение объекта. На основании наиболее часто повторяющих требований, квартиры, которые предлагаются в аренду, можно отнести к следующим классам: эконом, стандарт.Квартиры эконом-классаТакое жилье может быть расположено в...
Подробнее...
В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

Украинцев обещают оградить от рейдеров, которые в последнее время массово переписывают на подставных лиц недвижимость, лишая граждан квартир и земельных участков. Об этом идет речь законопроекте №6282, который появился в Верховной Раде. Его автор, народный депутат Дмитрий Линько (Радикальная партия) предлагает отменить разрешение регистрировать недвижимое имущество по всей Украине, обязав проводить регистрацию только по месту нахождения объекта.Поскольку регистрато...
Подробнее...
Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

В январе-феврале 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 8,4 млрд грн. Такие данные приводит Государственная служба статистики Украины.Таим образом, индекс строительной продукции в январе-феврале 2017 г по сравнению с январем-февралем 2016 г составил 121%, в т. ч. индекс строительства зданий - 123,9%, инженерных сооружений - 117,6%.Сообщается, что новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 83,5% от общего объема выпо...
Подробнее...
В Украине стабилизировался рынок недвижимости

В Украине стабилизировался рынок недвижимости

К концу зимы - началу весны, как правило, просыпается и рынок недвижимости. Приходит так называемый высокий сезон, который обычно длится до Пасхи и майских праздников. В этом году он имеет свои особенности, связанные с ростом минимальной зарплаты, налогами, повышением коммунальных платежей, состоянием жилого фонда, построенного до 2000 года и т.д.О них нам рассказали председатель Львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Борисов, аналитик ко...
Подробнее...
Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада увеличила с 3 до 7% ставку финансирования по кредитам на строительство или покупку доступного жилья. 3а изменения в статью 4 закона о недопущении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства N4550 в целом проголосовали 265 депутатов.Такое увеличение предусмотрено в тех случаях, когда кредиты выдаются за счет бюджетных средств финансовым учреждением, которое выполняет государственную целевую программу.Законопроект предус...
Подробнее...
В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

Эксперты прогнозируют рост цен на аренду квартир в Киеве минимум на 20%. Это должно произойти после окончания отопительного сезона.Уже сегодня найти однокомнатную квартиру за 4 тысячи гривен в месяц почти невозможно, говорят риэлторы. “Сейчас те, кто будет сдавать квартиры, поднимут на 500-1000 гривен, то есть они компенсируют за отопление“, - пояснил один из специалистов рынка.Помимо этого, спрос на жилье увеличится из-за Евровидения, которое состоится уже этой весной ...
Подробнее...
Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный, особенно на вторичном рынке, сообщает Канал 24.“По всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и на вторичном рынке, а также на рынке земли снизились до 10%. На вторичном рынке, если честно, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов - это за “хрущевку“, а до тысячи долларов...
Подробнее...
Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Застройщики все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье.Как рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и прося...
Подробнее...
Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Покупка жилья в новостройке, особенно на этапе начала строительства, не просто рискованная - опасна для рядовых украинцев. И проблема не только в сложной экономической ситуации в стране, из-за которой застройщик может банально обанкротиться, а и в обилии схем приобретения жилья, предлагаемых строителями.Ни один из существующих вариантов оформления покупки квартиры - через фонды финансирования строительства и сертификаты фондов операций с недвижимостью, инвестиционные договор...
Подробнее...
На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движениея.“Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно“, говорит ...
Подробнее...
В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

Министерство экономического развития и торговли считает, что урегулирование законодательства в части бессрочности строительных лицензий устранит коррупционную составляющую в этой сфере и принесет бюджету дополнительно $30 млн. Об этом заявил заместитель министра экономического развития и торговли Максим Нефедов.“Необходимо урегулировать законодательство о бессрочности строительных лицензий. Мы благодарим Министерство регионального развития, которое разместило разъяснение на ...
Подробнее...
Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

В Украине участились случаи мошенничества с реестрами недвижимости. Аферисты “избавляют“ недвижимость от залогов и арестов, присваивают себе фирмы и целые торговые сети. Эксперты утверждают, что, помимо мошенников, вина за эти аферы лежит на нотариусах и украинском законодательстве. Мошенники атакуютСейчас в украинских судах разбирают десятки дел, где идет речь о манипуляциях с реестрами. Самый громкий случай произошел в июле прошлого года, когда неизвестные перевели на...
Подробнее...
В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

Нотариусы Украины в 2016 году заверили почти 258,7 тысяч договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что почти на 20% превысило показатели 2015 года.При этом в Киеве объем сделок купли-продажи жилья в прошлом году также вырос на 20% по сравнению с 2015 годом - до 36,690 тысяч сделок.“Согласно Отчету государственных и частных нотариусов: в 2016 году нотариусами Украины было удостоверено 258 738 договоров купли-продажи недвижимого имущества, нотариусами города Киева удостов...
Подробнее...
Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

С 1 января 2017 года в Украине началась кампания декларирования доходов, и многие политики уже “обновили“ свои декларации. Издание изучило документы, поданные некоторыми депутатами. Так, журналисты узнали, что Арсен Аваков обновил свою декларацию данными о двух “операционных туркомпаниях“, которых не было в 2015 году, - по 100% каждой из них принадлежит компании Avitalia s.r.l. главы МВД.Самую большую покупку - из наличности, задекларированной за 2015 год, - показа...
Подробнее...