Логин:
Пароль:

Pеклама

Календарь

    2017.12.01 2018 Январь 2018.02.01
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031

    Весь архив за все существование информационного журнала!

Pеклама

Работа на дому!

    Дополнительный заработок на статьях...

Время - деньги!


    Сегодня: 19 января 2018 года
    День недели: Пятница
    Квартал: (I) квартал
    Уровень: 

Курсы валют НБУ

  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • USD
    100
    1343.41
    +0.9109Вверх
  • RUB
    10
    3.4966
    -0.002Вниз
  • Подробнее...

Голосование архив »

    Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Какая главная проблема в развитии малого бизнеса?
  •  Законодательные ограничения
  •  Система налогообложения
  •  Недостаток профессиональных кадров
  •  Плохое знание рынка
  •  Конкуренция
  •  Бюрократическая волокита
  •  Низкая платежеспособность
  •  Проверки со стороны различных структур

Обсуждаем...

Цитата

    Хороший человек имеет обыкновение тратить больше, чем он в состоянии отдать, обещать больше, чем он может выполнить, - в результате он часто представляется недобрым, несправедливым.
    Эдмунд Берк

Популярные статьи

Pеклама

Визитка:

    Веб-портал "Бизнес и Финансы" - это информационный журнал про бизнес!

    Будьте всегда в курсе событий.

    Контролируйте свои финансы: кредиты, депозиты, инвестиции...

    Удивляйтесь новинкам автомобильного бизнеса и недвижимости!

    Девиз нашего журнала: Осведомлен - значит вооружен!
    Если Вы не внутри дела,
    то Вы вне его!


    Наши контакты:
  • Украина, г. Киев,
    ул. Леси Украинки, 20
  • bizfinltd@yandex.ua
  • +380 73 1330001

В Швейцарии люди не смотрят на счетчики, а в Кувейте вообще не платят за коммуналку

22.05.2011 | Перейти в раздел "Недвижимость"


Сколько, где и в каких странах люди платят за коммунальные услуги и какой это составляет процент от зарплаты
Мы сравнили, сколько платят за коммуналку в разных странах

Наше правительство, периодически поднимая коммунальные тарифы, ссылается на мировой опыт. Говорит, что за границей платят намного больше. И нам, значит, необходимо повышать тарифы, чтобы вывести работу коммунальных служб на безубыточный уровень. Опять же — как в лучших домах Европы.

Мы задались целью — узнать, сколько на самом деле платят за «коммуналку» люди в разных странах и сравнить эти цифры с заработными платами. При этом мы вынесли за скобки расценки на то, что у нас называется квартплатой, так как в разных странах очень разная методика ее исчисления (кое-где она вообще включена в специальный налог). Потому сравниваем только сравнимое — электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление.

Что сразу бросается в глаза? Во-первых, «коммуналка» — штука жестокая. Она не зависит от уровня жизни в стране, а зависит от цен на энергоносители, состояния коммунальных служб и прочих факторов. Так, в Евросоюзе в среднем платят за квартиру в пределах 1500—2200 грн. в переводе на наши деньги. В том числе жители Литвы со средней зарплатой в 5400 грн. платят даже больше, чем жители Британии со средней зарплатой в 24 тысячи грн. А поляки, со средним заработком в 10 000 грн., платят столько же, сколько и британцы. В общем, не повезло восточноевропейцам — тарифы на «коммуналку» у них уже, как у самых развитых стран Евросоюза, а зарплаты пасут задних.

Во-вторых, наши нынешние тарифы смотрятся на общем фоне довольно скромно. Причем даже если сравнивать с зарплатами, то средний киевлянин тратит на «коммуналку» примерно такой же процент заработка, как и американец, и куда меньший, чем немец, поляк или, тем более, литовец. Но нужно понимать, что уже очень скоро ситуация может ухудшиться — тарифы на «коммуналку» должны взлететь до середины осени в 1,5 раза. И это как минимум, так как в сей рост не заложено грядущее подорожание газа до 350 долларов за тысячу кубометров к концу года. Рост зарплат за этим «марафоном» вряд ли поспеет.

В-третьих, если цены на газ для нас таки поднимутся до уровня европейских, не стоит ожидать, что тарифы у нас будут на уровне ЕС — 1500—2000 грн. не включая квартплату. У нас они будут наверняка больше. Так как наша коммунальная система намного менее эффективна, чем в Евросоюзе. Она куда более энергоемкая и затратная.

Поэтому на повестке дня сейчас стоит два вопроса. Первый — отсрочить по возможности рост цен на газ для коммунальной сферы. Второй — провести модернизацию всей структуры нашего ЖКХ, сделав его менее энергоемким, менее коррумпированным и более эффективным.

«Тут два момента — административный и технический, — комментирует вопрос модернизации ЖКХ руководитель Ассоциации жилищно-коммунального хозяйства Александр Семченко. — В первом случае речь идет о различных «накрутках» к коммунальным тарифам, а проще говоря — воровстве. Ну как можно потерять 25% электроэнергии при транспортировке ее на 100 метров? А потом эти потери включают в счет за электроэнергию! А вот технические моменты решить проще. К примеру, до 50% тепла можно сберечь, утеплив фасады домов, вставив герметичные окна. Огромную экономию может принести сокращение количества труб, подающих к дому горячую воду — вместо четырех можно давать горячую воду по двум, а уже в доме их разделять на подающую воду для отопления батарей и для горячей воды из крана».





Южные страны: без отопления

Одна из главных особенностей жарких стран — отсутствие центрального отопления. Так обстоит дело в Египте, Мозамбике, многих городах Бразилии. А вот в Южной Корее существует сразу два вида центрального отопления: газовое и электрическое. Газовое дороже, а электрическое дорого устанавливать, и его отключают днем и на весь летний сезон.

В Мозамбике электричество — предоплаченная услуга. «Мы пополняем домашний счетчик так же, как пополняется мобильный телефон. Компания Electicidade de Moçambique имеет собственные пункты по продаже электроэнергии, но в основном пользуется услугами автозаправок. Цена 1 киловатта — около 3,2 метикаля (0,8 грн.), включая 17% НДС. Кроме того, каждый месяц мне приходится платить 20 метикалей (5 гривен) за уборку мусора — эта сумма также включается в счет за электричество», — рассказывает житель столицы Мозамбика Дмитрий. Работу местных коммунальщиков он оценивает на троечку с минусом. «За невыполнение им не бывает абсолютно ничего, не выполнили сегодня — выполнят завтра (послезавтра, на следующей неделе и т.д.). Правда, нет и санкций за несвоевременную оплату — раньше за неуплату воды накидывали 20% от суммы счета, но в последнее время эту пеню отменили».

В сотрясаемой сейчас войной Ливии за «коммуналку» не платят вообще — как местные жители, так и украинцы, приглашенные туда работать! Так же обстоят дела, к примеру, в Кувейте, где большая часть местного населения живет на виллах. Кстати, на Ближнем Востоке «крутость» жилья принято измерять не количеством комнат или квадратных метров, а количеством спален. Так, в Кувейте обычное жилье начинается с 4-х спален.

Исландия: общий котел для управдома

В Исландии, как и в других европейских странах, нет жэков. «У каждого дома есть фонд. Если где-то, скажем, прорвало трубу, управдом (часто назначается из числа жильцов) вызывает коммерческую службу, которая занимается сантехникой. Деньги на оплату их услуг выделяются из фонда, в который каждый месяц жильцы кладут кровные 11 тысяч крон (756 грн.). Естественно, это положительно сказывается на качестве ремонта. Бывают случаи, когда управдомы пропивают деньги или просто прикарманивают. Тогда добиваются возврата, например, через суд», — рассказывает житель Рейкьявика Константин. По его словам, деньги из общего котла также идут на оплату уборки мусора и работы уборщицы.

В совокупности, говорит он, содержание жилья в Исландии выливается в копеечку, учитывая, что многие либо выплачивают кредит за жилье, либо платят арендную плату хозяину квартиры или дома. Всего на услуги ЖКХ в месяц уходит около $200 (1580 грн.): за тепло, электрику и воду — $73 (576 грн.), взнос в бюджет дома — $95 (750 грн.), квартплата (муниципальный налог) примерно $1,5 за «квадрат» (11,8 грн.), налог на использование телевизора — $17—26 (134—205 грн.). «От платы за ТВ можно отказаться. Тогда на кабель ставят пломбу. Одни мои украинские знакомые так и сделали, а потом сорвали пломбу и продолжили смотреть телевизор. На случай проверки житель квартиры имеет право не открыть дверь — все держится на вере в добропорядочность», — говорит Константин.

Европа: все на доверии

Одна из главных особенностей европейской коммуналки — наличие огромного количества поставщиков электроэнергии, газа и воды. Понятие «горячая вода» там отсутствует — в европейских домах стоят бойлеры, либо квартирные, либо общие на дом. Зато за каждый кубометр воды приходится платить дважды. «Самое неприятное в тарифах воды то, что приходится платить за слив. Нет, счетчики на сливных трубах не стоят. Просто все полученные кубы автоматически считаются уже использованными. Независимо, слили вы это все в умывальник, выпили или полили палисадник. Кубометр у нашего поставщика стоит 3,22 евро (37 грн.), — рассказывает жительница немецкого города Саарбрюкен Яна. — Мы с мужем долго не могли привыкнуть к этой системе, потом поняли, что так мы заботимся об экологии. «Сливные» деньги уходят на очистку вод». Кстати, именно слив стоит во всех странах дороже. В год семья Яны платит 69 евро за холодную воду, а за слив — 390,36.

В Лондоне ситуация с поставщиками комуслуг — одна из самых показательных. Там можно выбрать сразу двух поставщиков электроэнергии с самыми выгодными тарифами: на дневное и ночное время. А вариантов тарифов существуют сотни: каждый может выбрать наиболее удобный для себя план.

Еще одна европейская примета — доверие к поставщикам комуслуг. «У нас все счетчики стоят в специальной пристроечке возле дома. Работники фирм — поставщиков услуг — сами снимают с них показания и присылают счета хозяину. А он уже выставляет счета нам. Думаю, что хозяин дома и сам не знает, где эти счетчики точно стоят», — рассказывает жительница швейцарского города Цуг Татьяна. Еще у нее есть персональный электронный ключ для прачечной. Дело в том, что в Швейцарии очень редко устанавливают дома стиральные машины — они обычно расположены в подвале. Каждый, кто ими пользуется, открывает помещение ключом, и с него потом списывают деньги за потребленную электроэнергию.

Правда, подобные нравы нехарактерны, например, для Балкан. «У нас в счета часто включают разные налоги, иначе государство их не может взыскать со своих граждан. При этом никогда не указано, на что предназначен этот налог. Так же обстоит дело и с оплатой услуг госТВ — они включены в счет за электричество, и не оплатить его невозможно, даже если не смотришь телевизор», — рассказывает жительница Афин Эллина.

В США долгам по ЖКХ предпочитают долги банку

Поскольку США — огромная страна, в разных штатах ситуация с «коммуналкой» сильно отличается. «Главное у нас — электричество, потому что Флорида почти не газифицированный регион, — рассказала «Сегодня» Елена, живущая в частном доме в городе Тампа. — На электричестве завязано все. У нашей семьи уходит на него около $300 в месяц (2364 грн.). Почти все стараются экономить, например, на кондиционерах, хотя климат у нас жаркий. Вода недавно подорожала на 20% в нашем городе и теперь стоит около $20 (158 грн.) в месяц».

Квартплаты в нашем понимании в США нет. «Есть налог на жилье, он платится раз в год и составляет 13% от его стоимости», — рассказал Дмитрий, который уже 6 лет живет в однокомнатной квартире в Сиэтле. Оплата происходит автоматически: деньги раз в месяц снимаются с банковского счета. «А если вдруг не платишь (обычно платят до 5 числа) — сначала потребуют штраф (от $25 до $50 за каждый день неуплаты). Если деньги не внесены до 15-го числа — выселяют из квартиры», — говорит Дмитрий. «Американцы предпочитают быть должными одной структуре, — говорит Елена. — Как правило, это банк, выдающий кредитные карты. Так что у нас все услуги по «коммуналке» оплачивают своевременно. Все долги копятся на банковских кредитках». Одна из обязательных статей расхода — оплата содержания территории комьюнити (сообщества соседей). «У нас на это уходит около $70 в месяц, но обычно этот взнос выше — $200, 500, 700 в зависимости от класса комьюнити или самодурства управляющих. Раз в два года моют дом и асфальт, услуги эти стоят $200—300. А еще платим около $60 в месяц фирме, которая содержит сантехников и электриков. В общем, дом постоянно требует внимания и вложений», — говорит Елена.



Автор: Дмитрий
Источник:  segodnya.ua


Распечатать...

 На начало статьи
Оставьте комментарий: 500

Security code
Код: 

Реклама


Другие новости раздела:

Последние новости раздела:

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

Каким требованиям должны соответствовать квартиры посуточной аренды

По словам риэлторов, в 2017 году на киевском рынке краткосрочной арендной недвижимости еще недостаточно выработаны критерии классификации, с помощью которых можно отнести квартиру к тому или иному классу. Самым весомым фактором остается цена и расположение объекта. На основании наиболее часто повторяющих требований, квартиры, которые предлагаются в аренду, можно отнести к следующим классам: эконом, стандарт.Квартиры эконом-классаТакое жилье может быть расположено в...
Подробнее...
В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

В Раде хотят вернуть старые правила регистрации недвижимости

Украинцев обещают оградить от рейдеров, которые в последнее время массово переписывают на подставных лиц недвижимость, лишая граждан квартир и земельных участков. Об этом идет речь законопроекте №6282, который появился в Верховной Раде. Его автор, народный депутат Дмитрий Линько (Радикальная партия) предлагает отменить разрешение регистрировать недвижимое имущество по всей Украине, обязав проводить регистрацию только по месту нахождения объекта.Поскольку регистрато...
Подробнее...
Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

Строительная отрасль Украины увеличила темпы роста

В январе-феврале 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 8,4 млрд грн. Такие данные приводит Государственная служба статистики Украины.Таим образом, индекс строительной продукции в январе-феврале 2017 г по сравнению с январем-февралем 2016 г составил 121%, в т. ч. индекс строительства зданий - 123,9%, инженерных сооружений - 117,6%.Сообщается, что новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 83,5% от общего объема выпо...
Подробнее...
В Украине стабилизировался рынок недвижимости

В Украине стабилизировался рынок недвижимости

К концу зимы - началу весны, как правило, просыпается и рынок недвижимости. Приходит так называемый высокий сезон, который обычно длится до Пасхи и майских праздников. В этом году он имеет свои особенности, связанные с ростом минимальной зарплаты, налогами, повышением коммунальных платежей, состоянием жилого фонда, построенного до 2000 года и т.д.О них нам рассказали председатель Львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Борисов, аналитик ко...
Подробнее...
Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада улучшила условия поддержки доступного жилья

Рада увеличила с 3 до 7% ставку финансирования по кредитам на строительство или покупку доступного жилья. 3а изменения в статью 4 закона о недопущении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства N4550 в целом проголосовали 265 депутатов.Такое увеличение предусмотрено в тех случаях, когда кредиты выдаются за счет бюджетных средств финансовым учреждением, которое выполняет государственную целевую программу.Законопроект предус...
Подробнее...
В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья

Эксперты прогнозируют рост цен на аренду квартир в Киеве минимум на 20%. Это должно произойти после окончания отопительного сезона.Уже сегодня найти однокомнатную квартиру за 4 тысячи гривен в месяц почти невозможно, говорят риэлторы. “Сейчас те, кто будет сдавать квартиры, поднимут на 500-1000 гривен, то есть они компенсируют за отопление“, - пояснил один из специалистов рынка.Помимо этого, спрос на жилье увеличится из-за Евровидения, которое состоится уже этой весной ...
Подробнее...
Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный, особенно на вторичном рынке, сообщает Канал 24.“По всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и на вторичном рынке, а также на рынке земли снизились до 10%. На вторичном рынке, если честно, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов - это за “хрущевку“, а до тысячи долларов...
Подробнее...
Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Украинцев обманывают с недвижимостью на квадратных метрах

Застройщики все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье.Как рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и прося...
Подробнее...
Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Как защитить свои средства при покупке квартиры в новостройке

Покупка жилья в новостройке, особенно на этапе начала строительства, не просто рискованная - опасна для рядовых украинцев. И проблема не только в сложной экономической ситуации в стране, из-за которой застройщик может банально обанкротиться, а и в обилии схем приобретения жилья, предлагаемых строителями.Ни один из существующих вариантов оформления покупки квартиры - через фонды финансирования строительства и сертификаты фондов операций с недвижимостью, инвестиционные договор...
Подробнее...
На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

На рынке недвижимости возникли новые схемы продажи жилья

Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движениея.“Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно“, говорит ...
Подробнее...
В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

В строительной сфере обнаружили коррупцию на миллионы долларов

Министерство экономического развития и торговли считает, что урегулирование законодательства в части бессрочности строительных лицензий устранит коррупционную составляющую в этой сфере и принесет бюджету дополнительно $30 млн. Об этом заявил заместитель министра экономического развития и торговли Максим Нефедов.“Необходимо урегулировать законодательство о бессрочности строительных лицензий. Мы благодарим Министерство регионального развития, которое разместило разъяснение на ...
Подробнее...
Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

Мошенники лишают украинцев квартир через интернет

В Украине участились случаи мошенничества с реестрами недвижимости. Аферисты “избавляют“ недвижимость от залогов и арестов, присваивают себе фирмы и целые торговые сети. Эксперты утверждают, что, помимо мошенников, вина за эти аферы лежит на нотариусах и украинском законодательстве. Мошенники атакуютСейчас в украинских судах разбирают десятки дел, где идет речь о манипуляциях с реестрами. Самый громкий случай произошел в июле прошлого года, когда неизвестные перевели на...
Подробнее...
В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

В Украине увеличилось количество сделок на рынке недвижимости

Нотариусы Украины в 2016 году заверили почти 258,7 тысяч договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что почти на 20% превысило показатели 2015 года.При этом в Киеве объем сделок купли-продажи жилья в прошлом году также вырос на 20% по сравнению с 2015 годом - до 36,690 тысяч сделок.“Согласно Отчету государственных и частных нотариусов: в 2016 году нотариусами Украины было удостоверено 258 738 договоров купли-продажи недвижимого имущества, нотариусами города Киева удостов...
Подробнее...
Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

Джипы и дома в Грузии - что нового в декларациях украинских политиков

С 1 января 2017 года в Украине началась кампания декларирования доходов, и многие политики уже “обновили“ свои декларации. Издание изучило документы, поданные некоторыми депутатами. Так, журналисты узнали, что Арсен Аваков обновил свою декларацию данными о двух “операционных туркомпаниях“, которых не было в 2015 году, - по 100% каждой из них принадлежит компании Avitalia s.r.l. главы МВД.Самую большую покупку - из наличности, задекларированной за 2015 год, - показа...
Подробнее...